أمانة جدة تفرض إرشادات العمارة الساحلية الحجازية على تصاريح البناء السكني

أعلنت أمانة جدة أن إرشادات تصميم العمارة الساحلية الحجازية التي دخلت حيز التنفيذ لأول مرة في مايو أدرجت الآن ضمن جدول المخالفات البلدية مما يجعل الامتثال لها إلزامياً لكل تصريح بناء سكني جديد وجميع طلبات تجديد واجهات المباني عبر المدينة.

تواجه المكاتب الهندسية التي تفشل في تطبيق هذه الإرشادات عند تقديم طلبات تصاريح البناء غرامات تتراوح بين 1000 و5000 ريال بحسب السلطة البلدية مع مضاعفة العقوبة للمخالفات المتكررة ومنح مهلة سبعة أيام لتصحيح المخالفات يظل خلالها العمل معلقاً.

وأوضحت أمانة جدة أن المكاتب الإشرافية والمقاولين الذين ينفذون أعمالاً تتعارض مع الإرشادات المعتمدة أو يهملون مراقبة التنفيذ يتعرضون لغرامات تتراوح بين 2000 و10000 ريال مع مضاعفتها عند التكرار. وتحصل المكاتب الإشرافية على مهلة سبعة أيام للتصحيح فيما يمنح المقاولون حتى 30 يوماً ويتوقف التصريح حتى تحقيق الامتثال.

ويواجه أصحاب المباني السكنية الذين يعدلون عناصر الواجهة بطريقة تتعارض مع التصريح المعتمد عقوبات تتراوح من 100 إلى 500 ريال ضمن إطار أمانة جدة مع مضاعفة الغرامات في حالات التكرار ومنحهم مهلة 14 يوماً لإعادة التصميم الأصلي.

وأكدت السلطة البلدية أن هذه الإجراءات تدعم إنشاء تصاميم معاصرة تعكس الهوية الساحلية الحجازية مع الحفاظ على الكفاءة الإنشائية والخصائص الجمالية التي تطورت عبر القرون على طول ساحل البحر الأحمر. وحدد دليل الألوان الصادر عن أمانة جدة في 2025 الألوان المعتمدة التي يسيطر عليها اللون الأبيض اللؤلؤي والنغمات الرملية لما لا يقل عن 80% من الواجهات مع لمسات ثانوية مستوحاة من الرواشين التقليدية لا تتجاوز 20% من الأسطح.

وتشكل هذه الإرشادات جزءاً من خريطة العمارة السعودية الوطنية التي أطلقها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان والتي تحدد 19 طرازاً إقليمياً متميزاً يستمد كل منها من الجغرافيا المحلية والتراث الثقافي وفق ما أوردته البوابة الرسمية للعمارة السعودية.

وتوصي الكتيبات المتاحة على تلك البوابة للطراز الساحلي الحجازي باستخدام بروزات متدرجة وتراجعات لإنتاج التظليل الذاتي إلى جانب إعادة الاستخدام الوظيفي لعناصر التراث مثل الشاشات الخشبية للتهوية الطبيعية والتحكم في ضوء النهار. ويجب أن تسود المواد المستمدة من البيئة الساحلية المباشرة أو ما يعادلها من المواد الحديثة المتوافقة في العناصر البارزة للمباني وفق التوجيهات التصميمية الصادرة عن الجهة.

وتضم جدة التاريخية المعروفة محلياً باسم «البلد» أكثر من 650 مبنى تراثياً شيدت أغلبيتها من حجر المرجان المستخرج من البحر الأحمر مع منازل أبراج متعددة الطوابق يصل ارتفاعها إلى 30 متراً أو أكثر وفق الوصف الوارد في القسم التاريخي لموقع أمانة جدة. وحصل الحي على تسجيل في قائمة التراث العالمي لليونسكو عام 2014 تحت عنوان «جدة التاريخية بوابة مكة» تقديراً لدوره كمركز للحجاج جمع بين التأثيرات من طرق التجارة عبر المحيط الهندي والتقاليد العمارية العثمانية.

وتسارعت جهود الترميم التي تنسقها البلدية بالشراكة مع صندوق الاستثمارات العامة تحت رؤية 2030 لحفظ هذه المباني مع توسيع مبادئ التصميم المتوافقة للتطورات الجديدة.

وتفصل كتيبات التطبيق للفلل السكنية والمباني المنخفضة في الطراز الساحلي الحجازي كيف يمكن إعادة تفسير الرواشين الخشبية المنقوشة التقليدية باستخدام طرق التصنيع المعاصرة دون المساس بدورها في توفير الخصوصية والتحكم المناخي بحسب ما أفاد به موقع العمارة السعودية. وتبين الخرائط الموزعة مع الإرشادات المناطق التي يكتسب فيها هذا الطراز أهمية خاصة على طول ساحل البحر الأحمر وتشمل جدة وينبع والقنفذة.

وقد أتاحت أمانة جدة مجموعة الوثائق الفنية الكاملة عبر منصاتها الرقمية لمساعدة المكاتب الهندسية والمقاولين على الالتزام بالمعايير الإلزامية الجديدة.

وساهمت مبادرات بلدية ذات صلة في إدخال أكثر من 4000 مبنى ضمن الامتثال لمعايير التصميم الحضري الأوسع في السنوات الأخيرة من خلال إزالة التشوهات البصرية والتحقق من الواجهات المعتمدة وفق إعلانات منفصلة صادرة عن الجهة. ويبني تطبيق إرشادات العمارة الساحلية الحجازية الحالي على هذا الأساس عبر تضمين متطلبات معمارية محددة ضمن عملية التصريح الروتينية للعقارات السكنية. ويجب على المكاتب الهندسية والإشرافية الآن الرجوع إلى جداول الألوان المعتمدة وكتيبات التصميم في أبكر مرحلة من إعداد التصريح أكدت أمانة جدة.